هر ساختمان آپارتمانی دارای آپارتمان هایی است که ساکنان آن از پرداخت قبض آب و برق خودداری می کنند. این مشکلات خاصی را در تأمین مالی و نگهداری کل خانه ایجاد می کند. اگر این بدهی یک ماهه است ، نگران نباشید - همه مشکلات مالی موقت دارند. هنگامی که متخلف مقدار زیادی بدهی جمع کرد ، باید اقدامات قاطع تری برای جمع آوری بدهی برای خدمات شهری انجام شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
ابتدا به مستأجر اطلاع دهید که در پشت آپارتمان وی قبض قبض آب و برق وجود دارد. لزوم پرداخت به موقع را برای صاحبخانه توضیح دهید. در مورد عدم آماده سازی برای فصل گرم زمستان آینده ، در مورد میزان بدهی های خانه ، حقایق خاصی را بیان کنید. یک مکالمه معمولی کافی است تا فرد نیاز به پرداخت به موقع پرداخت ها را درک کند.
گام 2
مواقعی وجود دارد که صاحب خانه مشغول کار بود یا مدت طولانی غایب بود ، بنابراین بدهی تشکیل شد. فقط لازم است به او یادآوری شود که پرداخت به موقع اجاره ضروری است و بلافاصله وضعیت برطرف می شود. اگر مستأجر متهم به تخلف است ، اخطار قبل از بدهی باید کتبا تنظیم شود.
مرحله 3
هیئت مدیره HOA را در مورد اقدامات بیشتر برای متخلفان مداوم دعوت کنید. مراحلی را که باید برای هر بدهکار خاص برداشته شود ، بحث کنید. اقداماتی را انتخاب کنید که شما را مجبور به پرداخت هزینه آب و برق کند - تماس با تامین کنندگان برق برای بازدید مشترک از این مستاجران یا تشکیل پرونده قضایی. مسئولیت انجام اقدامات تعیین شده را تعیین کنید. کلیه تصمیمات گرفته شده در جلسه را در صورتجلسه ثبت کنید.
مرحله 4
در مورد تصمیم هیئت مدیره HOA برای متخلفان اخطاریه تنظیم کرده و بار دیگر پیشنهاد پرداخت بدهی را در یک بازه زمانی خاص ارائه دهید. اطلاع دهید که در صورت امتناع ، پرونده جمع آوری بدهی به دادگاه دادسرا ارجاع می شود. برای جلوگیری از مراجعه بدهکار در دادگاه به عدم آگاهی از وضعیت بدهی ، با تأیید تحویل اخطار را از طریق پست سفارشی ارسال کنید.
مرحله 5
برای جبران قبض های آب و برق از یک مستاجر خاص ، بیانیه ادعایی را به دادسرای دادگستری بنویسید. هزینه دولت را پرداخت کنید و بسته اسناد را به دادستان تحویل دهید. دادگاه پس از بررسی اسناد ارسالی ، در مورد وصول بدهی تصمیم می گیرد. متهم می تواند ظرف 10 روز نسبت به رای دادگاه اعتراض كند. اگر هیچ اقدامی توسط بدهکار انجام نشود ، تصمیم دادگاه قانونی می شود.
