علاوه بر فروش ، می توانید معاملات دیگری را نیز با آپارتمان منعقد کنید ، به عنوان مثال صرافی. اما در این حالت ، تنظیم صحیح قرارداد بسیار مهم است تا معامله در آینده قابل اعتراض نباشد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
یک نوع آپارتمان برای مبادله پیدا کنید. مشکل ممکن است در این واقعیت باشد که صاحبان مسکن مورد علاقه شما در قبال دریافت آپارتمان شما موافقت نخواهند کرد. در این حالت ، چندین شرکت کننده باید در فرآیند مبادله نقش داشته باشند ، که این امر معامله را به میزان قابل توجهی پیچیده می کند. در این صورت باید از قرارداد فروش استفاده کنید. عملیات مبادله فقط زمانی موجه است که فروش مسکن غیرممکن باشد - به عنوان مثال ، در مورد آپارتمان های خصوصی. لطفا توجه داشته باشید که نمی توانید یک آپارتمان خصوصی شده را با یک شهرداری عوض کنید. در این حالت ، شما باید یا فضای زندگی را خصوصی کنید ، یا گزینه دیگری برای مبادله پیدا کنید.
گام 2
متن توافق نامه را بسازید. برای این منظور بهتر است با یک طرف قرارداد در وکالت تماس بگیرید. در متن توافق نامه ذکر نام مالکان و نام املاک مورد تعویض ضروری است. آدرس دقیق آپارتمان باید داده شود. اگر آپارتمان ها از نظر ارزش متفاوت باشند ، در این قرارداد ممکن است صدور غرامت پولی برای صاحب ملک گران تر باشد. علاوه بر این ، شما باید تاریخ دقیق را مشخص کنید که پس از آن هر دو مالک و مالک دیگر باید خانه خود را ترک کنند و حق مالکیت را به طرف دیگر معامله منتقل کنند.
مرحله 3
قرارداد را با یک دفتر اسناد رسمی امضا کنید. این روش برای توافق نامه های مبادله ای به صورت داوطلبانه انجام می شود ، اما می تواند به تأیید دیگری در مورد صحت امضاهای طرفین در صورت بروز اختلاف تبدیل شود. همچنین ، دفتر اسناد رسمی باید رضایت سایر افراد ثبت شده در آپارتمان را برای مبادله تأیید کند.
مرحله 4
با Rosreestr توافق نامه ای را در محل زندگی خود ثبت کنید. برای این کار باید شهریه پرداخت کنید. پس از آن ، هم شما و هم شخص معامله گر با شما گواهی مالکیت خانه جدید را دریافت خواهید کرد.
