مطابق با ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، فروشنده املاک و مستغلات می توانند از کسر مالیات بر دارایی استفاده کنند. اگر مالکیت این ملک بیش از سه سال باشد ، دیگر نیازی به ارائه اظهارنامه به اداره مالیات نیست. اما اگر کمتر از سه سال یک آپارتمان داشته باشید ، پس از آن میزان درآمد با نرخ 13٪ مالیات دریافت می شود.
ضروری است
فرم اعلامیه درآمد
دستورالعمل ها
مرحله 1
در ابتدا ، شما باید یک صفحه پوشش دو صفحه ای را پر کنید. در قسمت "شماره تصحیح" ، عدد 0 را قرار دهید. در قسمت "TIN" ، شماره شناسایی مودیان خود را وارد کنید. سپس دوره مالیاتی که برای آن گزارش می دهید - سال فروش آپارتمان را مشخص کنید. در قسمت "ارسال شده به سازمان مالیاتی (کد)" شماره اداره مالیاتی را که در آن ثبت نام کرده اید قرار دهید.
گام 2
اگر به عنوان یک فرد اظهارنامه می کنید ، 760 را در قسمت کد دسته مالیات دهندگان قرار دهید. می توانید از کد OKATO در سازمان امور مالیاتی مطلع شوید و آن را در قسمت مناسب وارد کنید. در مرحله بعد ، نام خانوادگی ، نام ، نام خانوادگی و شماره تلفن تماس خود را وارد کنید. همچنین در صفحه اول تعداد کل صفحات اظهارنامه و تعداد اسنادی که پیوست می شود را بنویسید. در پایین این صفحه ، شما باید تاریخ اتمام و امضای خود را قرار دهید.
مرحله 3
در صفحه دوم ، خربزه های خود را در قسمت های زیر وارد کنید: "تاریخ" و "محل تولد". اگر شهروند هر کشوری هستید ، در قسمت "Citizenship" شماره 1 را وارد کنید. شماره 2 اگر تابعیتی ندارید.
مرحله 4
بر اساس سندی که دارید ، قسمتهای "اطلاعات مربوط به سند هویت" را پر کنید. بعد ، آدرس کامل محل اقامت دائم خود را وارد کنید ، که در گذرنامه شما نشان داده شده است.
مرحله 5
پس از تکمیل صفحات عنوان ، نام کامل خود را در برگه A بنویسید. شخصی که آپارتمان را از شما خریداری کرده و شماره TIN او را.
مرحله 6
در بند 2 این صفحه ، مبلغ دریافتی ، میزان درآمد مشمول مالیات و میزان مالیات محاسبه شده را نشان دهید. اگر آپارتمان کمتر از سه سال در مالکیت شما بوده است ، می توانید بیش از 1،000،000 روبل کسر مالیات را داشته باشید. به عنوان مثال ، اگر درآمد شما 25000000 روبل بود ، پس مالیات با نرخ 13٪ به مبلغ 1،500،000 روبل اعمال می شود.
مرحله 7
در برگه E ، باید داده هایی را برای محاسبه کسر مالیات بر دارایی درآمد یک آپارتمان فروخته شده که کمتر از سه سال متعلق به آن است ، وارد کنید. در بند 1.1.1 ، کل درآمد دریافتی را یادداشت کنید. در بند 1.1.2 - حداکثر میزان کسر مالیات (1،000،000 روبل). در بندهای 1.3.1 و 1.5.1 ، مقدار بند 1.1.1 و در بندهای 1.3.2 و 1.5.2 - مقدار بند 1.1.2 تعیین شده است. در مورد 4 ، مقدار کل کسرها را نشان دهید.
مرحله 8
در بخش 1 ، پایه مالیات و کل مالیات قابل پرداخت به بودجه از درآمد مالیات را با نرخ 13 درصد محاسبه کنید. در خط 010 مقدار کل درآمد را نشان دهید (در این مورد - 2،500،000 روبل) ، در خط 030 - مقدار کل درآمد مشمول مالیات (2،500،000 روبل). در خط 040 ، مقدار هزینه ها و کسر مالیات را که پایه مالیات را کاهش می دهد ، بنویسید - 1،000،000 روبل.
مرحله 9
با توجه به اینکه در این مثال داده های خط 030 بخش 1 بیشتر از داده های خط 040 است ، پس در خط 050 "پایه مالیاتی" اختلاف حاصل را وارد کنید - 1.500.000 روبل. برای بدست آوردن داده های خط 060 ، باید داده های خط 050 را در 13٪ ضرب کنید. مبلغ 195000 روبل خواهد شد. اگر مالیات بر درآمد شخصی از درآمد دریافتی شما پنهان نماند ، در خط 070 0 روبل را نشان دهید.
مرحله 10
برای اطلاع از داده های خط 120 (میزان مالیاتی که باید به بودجه پرداخت شود) ، باید مبلغی را که در سطر 070 نوشته شده است از خط 060 (195000 - 0) کم کنید. مبلغ 195000 روبل خواهد شد.
مرحله 11
در آخر ، بخش 6 را پر کنید: "مبالغ مالیاتی قابل پرداخت (اضافی) به بودجه / بازپرداخت از بودجه". در خط 020 ، BCC مالیات بر درآمد شخصی 18210102021011000110 را نشان دهید.در خط 030 ، کد OKATO را منعکس کرده و در خط 040 ، میزان مالیاتی را که باید به بودجه پرداخت شود ، یادداشت کنید - 195000 روبل در این مورد.
