رهن منوط به ثبت دولت است ، در حالی که هم خود رهن و هم قرارداد رهن ثبت شده است. آنهایی که دو اقدام ثبت نام متفاوت وجود دارد. ثبت در ارگانهای مجاز بر اساس درخواست متعهد یا وثیقه گذار (در موارد خاص ، هر دو) و اسناد پیوست شده به این برنامه انجام می شود ، لیست آنها توسط قانون فدرال "در مورد وام" تعیین شده است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
منشا وام را تعیین کنید. اگر این امر به موجب توافق اتفاق افتاده باشد ، ثبت آن پس از ثبت قرارداد رهن بر اساس درخواست مشترک وثیقه گذار و وثیقه گذار (طرفین قرارداد رهن) انجام می شود. این برنامه باید یک رسید برای پرداخت هزینه ثبت نام دولت ، که 1000 روبل برای اشخاص حقیقی و 4000 روبل برای اشخاص حقوقی است ، یک قرارداد رهن با پیوست و یک نسخه از آن ، و همچنین اسناد مربوط به متقاضی یا متقاضیان (گذرنامه) ضمیمه کند. و کپی از آن ، وکالت نامه ، و غیره.) و غیره). همه این اسناد به آژانس ارضی Rosreestr در محل ملک منتقل شده به رهن ارسال می شود. در برخی موارد ، اسناد دیگری نیز لازم است (رضایت همسر ، برنامه کاداستر).
گام 2
اگر مبنای ظهور وام مسکن برخی از هنجارهای قانونی باشد (به عنوان مثال ، در مورد ارث) ، بنابراین یک برنامه جداگانه و پرداخت هزینه دولت مورد نیاز نخواهد بود. این امر همزمان با ثبت مالکیت شخصی که حقوق او با وام مسکن همراه است صورت می گیرد.
مرحله 3
ثبت رهن برای اماکن غیر مسکونی ظرف 30 روز انجام می شود ، و برای اماکن مسکونی - ظرف 5. بنابراین ، پس از این مدت می توانید سندی را برای تأیید ثبت آن انتخاب کنید. از تاریخ ثبت رهن ، به وجود آمده تلقی می شود.
مرحله 4
فراموش نکنید که طبق قانون ، نه تنها رهن ، که یک بار سنگین است ، قابل ثبت است ، بلکه قرارداد رهن نیز قابل قبول است. اگر ثبت نشده باشد ، فاقد اعتبار تلقی می شود. از تاریخ ثبت دولت به اجرا در می آید. برای ثبت دولت در یک قرارداد رهن ، اسناد زیر به بدن ارضی Rosreestr ارسال می شود: یک درخواست مشترک از رهن و رهن ، قرارداد رهن همراه با پیوست ها و کپی آن ، توافق نامه ، اجرای آن توسط رهن ، رسید پرداخت شهریه ، اسناد مربوط به متقاضی (متقاضیان). در موارد خاص ، اسناد دیگری که توسط قانون تعیین شده است نیز ممکن است لازم باشد.
