مالکیت مشترک با ماده 250 قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود ، زمانی که حقوق مالکیت برای چندین نفر ثبت شود. و اگر این حق در نتیجه تحصیل مال در یک ازدواج ثبت شده بوجود آید ، پس مواد شماره 34 CK و شماره 256 قانون مدنی فدراسیون روسیه). این بخش به صورت داوطلبانه یا اجباری انجام می شود.
لازم است
- - برنامه برای BTI ؛
- - اسناد فنی و کاداستر ؛
- - درخواست به دادگاه ؛
- - اسناد حق مالکیت
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر کلیه مالکان با تقسیم موافقت کردند و حجم یک آپارتمان یا خانه به شما اجازه می دهد سهام جداگانه ای را به صورت تخصیص دهید ، با بیانیه ای در مورد اجرای اسناد جداگانه برای سهام محل زندگی با BTI تماس بگیرید چنین تقسیم بندی تنها در صورتی امکان پذیر است که هر مالک بتواند یک اتاق جداگانه جداگانه برابر با سهم خود از املاک مشخص شده در گواهی دریافت کند. غالباً ، گواهی مالکیت در سهام مساوی برای همه تهیه می شود و در صورت تقسیم ، سهام هر یک برابر است.
گام 2
پس از دریافت گذرنامه فنی جداگانه و استخراج اسناد کاداستر ، با ارائه اسناد به FUGRC ، یک حق مالکیت جداگانه ثبت کنید.
مرحله 3
متأسفانه ، تقسیم مسکن به سهام در نوع همیشه امکان پذیر نیست ، همانطور که همه مالکان با تقسیم داوطلبانه موافقت نمی کنند. در این حالت ، شما باید به دادگاه مراجعه کنید و اسناد حق مالکیت را که می خواهید به عنوان یک دارایی جداگانه و یک نسخه از طرح کاداستر با سهام مشخص شده اختصاص دهید ، ارائه دهید.
مرحله 4
کمیسیون مسکن برای شما ارسال می شود تا در محل تعیین کند که آیا تقسیم سهام به صورت غیر طبیعی امکان پذیر است یا خیر. اگر تقسیم امکان پذیر باشد ، بر اساس یک حکم دادگاه ، شما حق دارید اسناد فنی و فنی جداگانه ای را برای سهام اختصاص یافته تهیه کنید و یک حق مالکیت جداگانه صادر کنید.
مرحله 5
اگر تقسیم به نوع غیرممکن باشد ، دادگاه تقسیم به درصد را تعیین می کند. در این حالت ، صدور حق مالکیت جداگانه غیرممکن است. همچنین ، به تشخیص خود قادر نخواهید بود سهم خود را تصاحب کنید. تنها گزینه تفکیک از بقیه این است که برای اجرای مبلغی برابر با سهم خود به عنوان درصدی از بقیه مالکین ، به دادگاه تقاضا کنید.
مرحله 6
گزینه دیگر برای یک بخش ، وقتی همه مالکان موافقت کنند ، فروش ملک و تقسیم وجوه بین همه مالکان است. هرکس قادر خواهد بود سهم خود را برابر با دارایی خود بدست آورد.
