قبل از انعقاد قرارداد ، طرفین توافق در مورد شرایط آن و میزان معامله بحث می کنند. بعلاوه ، طرفین باید توافق نامه ای را امضا کنند. و در اینجا سناریوهای ممکن بسیاری برای توسعه رویدادها وجود دارد. از امضای فوری متن استاندارد و آماده ، تا مذاکرات طولانی ، بحث در مورد هر مورد ، شروع می شود. در این مرحله امتناع از انعقاد قرارداد اصلی امری غیرمعمول نیست. قانون این امکان را به شما می دهد ، اما ویژگی هایی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود تا در این شرایط حداکثر منافع خود را حفظ کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اول از همه ، شما باید از شرایط قبل از امضای قرارداد پیش بروید. اگر توافقنامه اولیه منعقد نشده و شما تعهدی برای امضای قرارداد اصلی را به عهده نگرفته اید و همچنین مبلغی را به عنوان پیش پرداخت یا ودیعه انتقال نداده اید ، می توانید با خیال راحت از انعقاد قرارداد خودداری کنید. در این حالت شما هنوز به تعهدات قراردادی وارد نشده اید و بنابراین حتی ممکن است دلیل رد خود را توضیح ندهید. اما اگر اینگونه نیست ، شما باید یک سری اقدامات را با هدف محافظت از منافع خود انجام دهید.
گام 2
امری عادی قبل از امضای قرارداد اصلی توسط طرفین امری غیرمعمول نیست. در اصل ، داوطلبانه تعهد انعقاد قرارداد آینده را به عهده می گیرد. اما در این صورت فرصتی برای امتناع از انجام معامله وجود دارد. در اینجا شما برای چنین مرحله ای و آماده سازی قانونی که به شما اجازه می دهد از موقعیت خود در دادگاه دفاع کنید ، به دلایل خوبی احتیاج دارید ، زیرا رد یک طرفه در این پرونده غیرممکن است. در غیر این صورت ، طرف مقابل شما می تواند شما را مجبور به امضای قرارداد اصلی از طریق دادگاه کند. برای توجیه امتناع ، باید مدارکی مبنی بر نقض شرایط قرارداد اولیه یا عدم انطباق با قوانین تنظیم قرارداد ارائه دهید.
به خرما نیز توجه کنید. مدت زمان چنین توافقی باید در متن مشخص شود. در صورت عدم وجود دستورالعمل های مستقیم در قرارداد مطابق با ماده 429 Ch. 11 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، یک سال برای انعقاد قرارداد اصلی از تاریخ انعقاد قرارداد اولیه در نظر گرفته شده است. اگر قبل از پایان این دوره منعقد نشده باشد ، تعهداتی که طرفین بر اساس توافق نامه اولیه پذیرفته اند ، خاتمه می یابد.
مرحله 3
این واقعیت که یکی از طرفین مبلغی را به عنوان سپرده یا پیش پرداخت و همچنین حضور اسناد و شاهدان تأیید کننده این واقعه انتقال داده است ، یک پیچیدگی اضافی از وضعیت را می توان اضافه کرد. در صورت عدم انعقاد قرارداد مقدماتی در این مورد ، قطعاً ودیعه باید به خریدار برگردانده شود. اگر توافقنامه اولیه ای توسط طرفین امضا شده باشد ، باید بر اساس شرایط مقرر در این سند اقدام کنید.
