قرارداد اجاره برای یک قطعه زمین می تواند با ایالت های حقوقی یا اشخاص حقیقی با ایالت منعقد شود. اجاره قطعات زمین توسط قانون زمین فدراسیون روسیه و تعدادی از مواد قانون مدنی تنظیم می شود که پیش بینی یا تمدید خودکار قرارداد را پیش بینی می کند.
لازم است
- - گذرنامه؛
- - کاربرد؛
- - اطلاع از مالک
دستورالعمل ها
مرحله 1
صرف نظر از اینکه شما با چه کسانی قرارداد اجاره زمین را امضا کرده اید ، می تواند برای کوتاه مدت یا بلند مدت منعقد شود. کلیه قراردادهایی که برای یک دوره بیش از 1 سال منعقد شده اند منوط به ثبت دولت در اداره فدرال مرکز ثبت امور خارجه هستند. برای انجام این کار ، شما باید یک توافق نامه و یک فتوکپی ، گذرنامه خود ، یک عصاره از گذرنامه کاداستر سایت و یک کپی از طرح کاداستر ارائه دهید ، یک برنامه را در یک فرم واحد پر کنید و هزینه ثبت نام را پرداخت کنید.
گام 2
اگر شرایط پرداخت یا سایر شرایط توافق نامه فعلی در مدت اجاره تغییر کرده باشد ، شما باید یک قرارداد اضافی را در دو نسخه تنظیم کنید که هر یک از آنها به مستأجر و موجر باقی می ماند.
مرحله 3
پس از انقضا مدت تعیین شده توافق نامه ، نمی توانید سند فعلی را تمدید کنید. شما باید در مورد اجاره نامه مذاکره مجدد کرده و آن را در FUGRTS ثبت کنید. این امر هم در مورد قراردادهای بین افراد و هم در انعقاد قرارداد با شهرداری صدق می کند.
مرحله 4
اگر با انقضای قرارداد ، هیچ یک از طرفین تمایل به فسخ آن نداشته باشند و مستأجر به استفاده از سایت ادامه دهد ، در این صورت قرارداد به طور خودکار برای همان مدت و با همان شرایط تمدید می شود (ماده 621 قانون مدنی) فدراسیون روسیه).
مرحله 5
بنابراین ، اگر صاحبخانه تمایل به فسخ قرارداد یا مذاکره مجدد آن با شرایط جدید را نداشته باشد ، پس نمی توانید نگران هیچ چیز باشید و همچنان با همان شرایط از سایت استفاده کنید.
مرحله 6
اگر موجر در مورد مذاکره مجدد قرارداد کتباً به شما اطلاع داده باشد ، در این صورت شما موظف به مذاکره مجدد در مورد قرارداد و انجام مراحل ثبت احوال در بازه زمانی تعیین شده ، یعنی روز بعد از انقضا of سند معتبر هستید.
مرحله 7
این قرارداد منوط به مذاکره مجدد اجباری قبل از انقضا مدت آن است ، در صورتی که شهروندی که با آن منعقد شده است فوت کرده یا محل زندگی خود را تغییر داده باشد. برای انجام این کار ، شما باید با یک برنامه و اسناد هویتی با دولت تماس بگیرید.
مرحله 8
اگر قرارداد با شخص خصوصی منعقد شده باشد ، لازم است ظرف 1 ماه به مالک اطلاع داده شود و در مورد قرارداد مستأجر جدید مذاکره مجدد شود.
